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Ciao! Sono Lorenzo dell’agenzia Trentin Immobiliare.
Oggi voglio parlarti dell’Attestazione di Prestazione Energetica ( APE ): cos’è davvero, quando è obbligatoria e perché è molto più importante di quanto si pensi.
Pronti?
Cos’è davvero l’APE
L’Attestazione di Prestazione Energetica è il documento che misura l’efficienza energetica di una casa.
Indica quanta energia viene consumata per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria, restituendo una fotografia chiara del comportamento energetico dell’immobile.
Il risultato più noto è la classe energetica, che va dalla A+, la più efficiente, alla G, la meno performante. L’APE definisce quanto un immobile è moderno dal punto di vista impiantistico e quanto inciderà sui costi di gestione quotidiani.
Quando l’APE è obbligatoria
L’APE è richiesta in quasi tutte le operazioni immobiliari più comuni.
È obbligatoria in caso di vendita, di locazione, serve per le nuove costruzioni e per l’accesso ai contributi (vedi bonus 110%) a seguito di ristrutturazione rilevanti.
Da cosa dipende la classe energetica
La classe energetica non è il risultato di un singolo elemento, ma della combinazione di più fattori.
Contano l’isolamento delle pareti e del tetto, la qualità degli infissi, il tipo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, la fonte energetica utilizzata e persino l’esposizione dell’edificio.
Anche l’anno di costruzione ha un peso importante, perché riflette le normative e le tecnologie disponibili al momento della realizzazione.
Come si ottiene l’APE
L’APE viene redatta da un tecnico abilitato, come un ingegnere, un architetto o un geometra certificato.
Il professionista effettua un sopralluogo, analizza i dati catastali, verifica gli impianti e valuta le caratteristiche costruttive dell’immobile.
Al termine delle verifiche, viene emesso l’attestato, che ha una validità di dieci anni, a meno che non vengano effettuati interventi che modificano le prestazioni energetiche.
Affidarsi a un tecnico competente è fondamentale per evitare errori e problemi futuri.
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